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10月25日
販売在庫さらに増加中！カリフォルニア不動産マーケット 最新情報-2024年9月
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます AKIVARKからカリフォルニア不動産最新情報をお届けしています。 2024年9月マーケットまとめ 販売価格中央値 昨年比2.9％⤴ 前月比-2.3％⤵ 販売物件が増加中 良い条件で物件購入が可能に！...
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8月16日
FAQ コンベンショナルローンとFHAローンどちらがメリットありますか？
いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます！ FAQ コンベンショナルローンとFHAローンどちらがメリットありますか？ A どちらのローンにもメリットがあります。 まず、それぞれのカテゴリーについて確認していきましょう。 Conventional...
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4月19日
カリフォルニア不動産マーケット 最新情報-2024年3月
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます AKIVARKからカリフォルニア不動産最新情報をお届けしています。 住宅ローン金利が高めに感じてしまうセラー・バイヤーが多く、マーケットに出てくる物件はまだ少なめ、と先月もお伝えしましたが、引き続きその状況が継続中です。...
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4月6日
”まずはアキバさんに聞いてみました ｂｙクライアントさん"
不動産のことだけではなく、ファイナンスのこと全般についても、クライアントさんより質問を受けています。 基本、何でも！調べてお伝えしていますが、 最近いただいたクライアントさんからの質問 ３つ を動画でご紹介したいと思います。...
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3月25日
FAQ 初めて家を購入します！何から始めたら良いでしょうか？
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 初めてご自宅を購入する方から、何から始めてよいか、、というご質問をよくいただきます。 初めての方にとってご購入のプロセスは複雑であり、時には混乱や不安を引き起こすこともあるかもしれません。しかし、信頼できるプロとの適切な...
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3月5日
大谷選手ご夫婦+デコピンさんにおすすめ物件（勝手に失礼します(-_-;)
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 大谷選手の関係者の方、勝手に失礼をいたします。すでに球団が用意された家にお住まいだとは思いつつ・・・・もし・・大谷選手が自宅購入をするなら、こんな家がいいのでは？と勝手にリストアップしてみました。新天地ロサンゼルスで野球...
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3月5日
春のホットマーケットに突入！FAQ 今年こそ物件価格は下がりますか？
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 アメリカでは例年3月ごろから春のホットマーケットに入ります。お子様の学校区への引っ越しや学生の夏休み前に合わせて引っ越しを計画する家庭が多いからです。 ロサンゼルス・オレンジ・サンディエゴカウンティでも例外ではなく、販売...
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2月2日
【アメリカ不動産やローンのことを身近に！】 皆様のご質問にお答えします
ー初めて家を買う前に何から始めたらいいですか？ ー私はいくらローンを組めますか？ ー日本から送金して頭金に充当したいけど、どんな準備から始めたらいいですか？ ーホームページだけの情報だと・・・だけど、本当ですか？ など、 ちょっとした疑問をきける人に出会いたかった！...
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2023年10月28日
Q カリフォルニア不動産の物件価格は2023年11月から2024年3月にかけて何パーセント下落しますか？ とChat GPTに質問してみました。ーーカリフォルニア不動産2023-24秋冬マーケット予想
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 バイヤーの皆さんにとって、最適なタイミングでの不動産購入ができるか、気になりますよね。 今話題の"Chat GPT"に、カリフォルニア不動産の物件価格は2023年11月から2024年3月にかけて、まで何パーセント下落しま...
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2023年10月14日
【緊急配信！経営者の方で米国で初めて不動産購入する人は必見！】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 米国住宅ローンを考えている経営者の皆様にぜひ注目していただきたい動画がアップされました。この動画では、経営者の多くの方々にとって不可欠な審査条件と基本ポイントを解説しています。...
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2023年5月2日
【春の活況到来の兆し！カリフォルニア不動産マーケット 2023年3月】
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 2023年3月のカリフォルニア州不動産マーケットがカリフォルニア州不動産協会から発表されました。 前月より価格上昇するエリアも！ 停滞と思われたマーケットは、一か月で好転し、2月より販売価格中央値が7％も上昇しました。...
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2023年4月11日
FAQ： Point Feeとは何ですか？
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 金融機関のホームページでローンのチェックをすると、「Points」という表示がよくみられると思います。 これは、 金利を引き下げる代わりにローン金額の〇％を を支払うがというものです。 サンプルでは、...
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2023年3月4日
購入後の手続きや支払いは？
いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます！ 購入後のお手続きやお支払い、どのようなものが、どのようなタイミングで行ったらよいか、 こちらのサイトにまとめましたので、ご活用ください！ https://www.ladreamland.com/afterclose...
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2022年10月3日
【FAQ 家を買う場合の諸費用はどのくらいかかりますか？】
Q 家を買う場合の諸費用はどのくらいかかりますか？ A 家を買う場合の諸費用を、 Closing Cost ともいわれます。 現金で購入する場合と、ローンで購入する場合と諸費用が変わります。 ESCROWを通して購入手続きをしますが、売買にかかわる手数料や登記の費用等がかか...
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2022年9月6日
【Back to NORMAL!! 頭金の少ないバイヤーは購入できるチャンスかも！カリフォルニア不動産マーケット 2022年7月】
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 今回はリサーチャーが日本に一時帰国中だったため、発行が出遅れてしまいました<m(__)m> 7月から9月初めまでの経済指標は・・ ・進む円安 1ドル＝142円後半 ・米国失業率 7月 3.5％...
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2021年9月9日
【FAQ ファーストバイヤーです。予算はどのようにして決めたらいいでしょうか？】
Q 初めて家を買うファーストバイヤーです。予算はどのようにして決めたらよいでしょうか？ いつも当サイトにお越しくださり、有難うございます。 初めて家を買う方にとってはどのくらいのローンが組めて、どのくらいの家が買えるのか・・予想がつかないことばかりですね。...
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2021年7月23日
Q 住宅ローン金利はどのように決まりますか？
いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます。 最近また金利が低くなりやすい傾向にあります。 以前の記事で紹介したことがありますが、 住宅ローン金利への影響の中で、日本人にとってわかりやすい指標は「ドル円と10年米国債」です👀...
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2021年7月21日
米国不動産・住宅ローンベーシック用語集ー随時更新中です！
いつも当サイトにお越しくださり、誠にありがとうございます！ これからマイホームを購入される方や米国不動産用語をお知りになりたい方向けに、随時更新しています。 ホットなマーケットの中、購入のオファーが通った！と喜んでばかりはいられません（笑）...
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2020年8月31日
AKIVARKの物件選びは「フェアマーケットバリューが鉄則」
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 他記事やニュースで報じられていますように、LA近郊の不動産市場は活況となっています。 ロサンゼルスエリアの平均売り出し掲載期間は、15日から30日前後と大変流動性が高いエリアです。先月７月のマーケットの実績では、平均...
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2020年6月26日
【未払いのテナント】がいた場合の対処はありますか？
コロナパンデミックの影響で、未払いテナントがいる場合、管理会社にできること・・・ テナントに支払いをお願いすること！ しかないでしょう。。。 カリフォルニア州の例でお話ししますが、テナントさんから、賃料の支払いができない申請が出されている場合には、支払い計画も出すことになっ...