検索
AKIVARK
2019年7月26日
【現地情報】エスクローって具体的に？
アメリカで不動産を購入する場合、ほとんどのケースで エスクローカンパニー ESCROW を通して購入手続きが進みます。https://www.ladreamland.com/howtobuy 不動産を購入した場合、セラーとバイヤーがお金のやりとりをすることはまず、ありません...
AKIVARK
2019年7月26日
【アメリカ不動産ー海外からの購入 多い国は？第１位中国 第2位はカナダ、第3位は？？】
スタッフSです。 いつもお読みいただきありがとうございます。 皆さま、アメリカ不動産投資額が多い国はどこかご存知ですか？ 第1位 中国！ アメリカで中国の方々が大きく不動産投資をしているのは、周知のこと、、、 第2位 カナダ！...
AKIVARK
2019年7月23日
【アメリカ不動産〜最新の動向2】テキサス州ダラス
ダラス フォートワースで心配していたことが、、 現在の確かな不動産価格鑑定の把握や売却対策を考えておく時期かもしれません。 お問い合わせをいただいていますが、セカンドオピニオンでしっかり対策をしておくことをお勧めします！ ↓↓お問い合わせ...
AKIVARK
2019年7月23日
アメリカ不動産〜最新の動向
トランプ大統領が「金利を上げるな！」とFOMCに圧力をかけています。金利を上げてしまうと、毎年夏に活況となる不動産マーケットが減速してしまうからです。普通はローンを組んで買いますので、金利が上がると買い控えが起こるのは当然。...
AKIVARK
2019年7月15日
Qアメリカ不動産投資が初めてでも、アメリカでローンを組めますか？
A はい、組めます。 スタッフのSです。よくこのような質問をうけますが、 答えは、「はい」です。 日本では、不動産会社が融資の手続きも行ってくれるところが多いようですが、アメリカでは、 ローンオフィサーがその仕事を行います。...
AKIVARK
2019年7月4日
ロサンゼルスで地震大丈夫？ー過去の地震被害ー
7/4午前にカリフォルニア州デスバレーの近くを震源とした、地震が発生しました。ロサンゼルス市では震度2くらいだったと思います。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190705-00000008-reut-n_ame...
AKIVARK
2019年6月26日
アメリカ不動産投資のメリットー広がるアメリカでの資産運用
先日、弊社提携のファイナンシャルアドバイザーの方とミーティング。 「アメリカで資産運用をしたいけど、きっかけがない・・・」 とのこと。 アメリカで利回りの良い保険や金融商品で資産運用をするためには、アメリカでの 「ITIN No.ではない、Federal(Emplyer)I...
AKIVARK
2019年6月20日
ロサンゼルスエリアの最新物件情報ページ開設！ ★高CAPの収益物件も★
ロサンゼルスの不動産もクールダウン？とニュースでみられますが、それは、1-2ミリオン以上の 高い物件！変わらず５０－６０万ドル以下の物件はあっと言う間に売れていっています。 （目をつけていた物件は、ぞくぞくと。。。） その中でも、まだ辛うじて残っている物件、そして複数の物件...
AKIVARK
2019年6月19日
AKIVARK
2019年6月5日
【弊社の物件管理】 業者XAKIVARK 大切に管理します -ホームワランティ-
アメリカの不動産を買った際に、日本と同じように火災保険や地震保険に入ります。この保険は「建物自体」に損害が生じた際に保障されますが、建物の中、エアコン、冷蔵庫、ガスレンジ、浴室などの設備に対しては補償されません。 しかし、こんな時に頼りになるのが 「ホームワランティ」保険...
AKIVARK
2019年6月4日
アメリカのアパート建築大丈夫？🇺🇸
@コリアタウン ロサンゼルス市 この辺りは古ーいアパートが立ち並んでいたのですが、４、５棟潰して！新しいアパートが建てられてます。 アメリカのアパート建築。。。 4、5階建だとほぼコンクリートの土台の上に乗っかってる感じです！ かすがいもないし大丈夫かなー...
AKIVARK
2019年5月29日
日本人の全米ヨーヨーチャンピオン！
全米のヨーヨーチャンピオン→MITへ進学！凄すぎる日本人の若者 たかがヨーヨーされどヨーヨー 昔コカコーラやスプライトのおまけのヨーヨーを集めてはヒモをグチャグチャにし、、個人的には、ほろ苦い思い出しかありません。 前職の上司だった息子さんで、凄すぎる全米ヨーヨーチャンピオ...
AKIVARK
2019年5月28日
アメリカ不動産投資！ こんな落とし穴に気をつけて！
内陸部や南部、北部は思わぬリスクが！ 米国の場合、最も考慮に入れなければならないのは、地域性、天候条件などの地域別特性！ なにせ日本がいくつも入ってしまうくらい大きな国なのですから！ ですから、人口流入、経済性、不動産の地域別の特性を良く調査する必要があります。...
AKIVARK
2019年5月21日
今が買い時！カリフォルニア州の物件を アメリカの銀行から融資を受けて賢く投資
―金利が高いイメージが・・ ―担保はどうなる？ ―書類は英語でしょ？？ こんなイメージをお持ちの方、多いと思います。 確かに、外国人向ローンは 2019年５月現在、金利4.75％（5年固定 30年ローン） が主流です。 トランプ大統領に関するニュースでもみられますが、FRB...
AKIVARK
2019年5月16日
【物件情報】リバーサイド市$205,000 不動産価値上昇予想５％以上のエリア
カリフォルニア州立大学リバーサイド校まで車で約１０分 人口約450万人以上のリバーサイドエリア $205,000 の収益物件 1bed 1bath CAP 4.8% LAエリアでも、まだ＄20万円台、あるんですね～...
AKIVARK
2018年4月3日
アメリカ不動産投資を応援しています
最終更新: 25分前 弊社サイトにお越しくださってありがとうございます。 サイトだけではお伝えきれないアメリカ不動産投資に関する情報などを発信させてまいります。 AKIVARKは、アメリカ・カリフォルニア州認定リアルター兼ローンオフィサーが常駐しています。...