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2020年8月12日
2020年第２四半期全米戸建の不動産価格（価値）$291,300 4.2%上昇
いつも当サイトへお越しくださり誠にありがとうございます。 ＡＫＩＶＡＲＫ独自目線でお送りしている最新情報です。 全米リアルター協会より、第２四半期の戸建 不動産価格（価値＝日本でいうところの 評価額？でしょうか）が発表されました。 前年比４．２％上昇...
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2020年8月12日
全米不動産市場を支えているのは？
いつも当サイトにお越しくださり誠にありがとうございます。 ＡＫＩＶＡＲＫ独自目線でお送りしている最新情報です。 コロナパンデミックの中、不動産売買数は１０％－３０％減少しているものの、売買価格が上昇しているのは不思議に思われませんか？...
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2020年8月7日
【米国不動産】外国人バイヤーの現状ーその３
外国人バイヤーの投資額、投資物件は？ ３９％が現金購入 住居として（投資物件ではない）購入５０％ ７４％が戸建てかタウンホーム ４８％が郊外に購入 ▼ 国別バイヤーの購入物件分布▼ 米国への転居を機に、住居購入をする人が多いことがわかります。...
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2020年8月7日
【米国不動産】外国人バイヤーの現状ーその２
外国人バイヤーの多い国、購入先のエリアをみていきましょう。 米国不動産、外国人バイヤー第一位の国は中国でしたが、 ２位以下をみてみましょう。 Top 5 Foreign Buyers １ China ($15 B) ２ Canada ($9.5 B) ３ Mexico...
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2020年8月7日
【米国不動産】外国人バイヤーの現状ーその１
全米リアルター協会が８月６日に「外国人バイヤー」についての調査を発表しました。 調査報告によると、外国人バイヤーによる不動産購入が ２０１９年４月から２０２０年３月まで、前年比５％減少 したとのことです。 2019年まで、中国人バイヤーがドル資産を得るために購入していたこと...
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2020年8月7日
【米雇用】７月は１７６万人増
【ロイターより引用】米労働省が７日に発表した７月の雇用統計は、非農業部門雇用者数が前月から１７６万３０００人増となった。伸びは予想の１６０万人を上回ったものの、過去最大となった前月の４７９万１０００人からは大きく鈍化。新型コロナウイルス感染が再び拡大する中、景気後退（リセッ...
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2020年8月3日
ロサンゼルス近郊の賃貸事情の実態
いつも当サイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。 コロナ収束はいまだ見えない状況ですね。 今回はなかなか口にできない、賃貸事情・・を、テナント側とオーナーさん側からお伝えしたいと思います。 【テナント側】 失業率の増加、経済活動の制限・・・...
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2020年7月30日
米国第２四半期GDP 前期比39.2%減▼
いつも当サイトにお越しくださりありがとうございます。 本日３０日、米国商務省が発表しました、第２四半期の実質国内総生産（ＧＤＰ）速報値（季節調整済み）が発表されました。 年率換算で前期比３２．９％減と、統計の記録を開始した１９４７年以来最も大きな落ち込み となりました。...
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2020年7月23日
【アメリカ不動産マーケット 2020年6月】
いつも当サイトの情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。 独自目線でお送りしておりますこの情報サイトですが、よりアメリカ不動産マーケットについて 知っていただくためにお送りしています。 日本は海の日からの四連休とのことですが、アメリカは、通常営業。マーケットも動いてお...
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2020年7月17日
【2020年6月】 カリフォルニア州 主要エリアのマーケット情報ーオレンジ郡
カリフォルニア州、オレンジ郡（オレンジカウンティ）のマーケット情報です。 中間販売価格は、 5月 $834,550 ⇒ 6月 870,000 前月比 4.2％↑ 前年比3.3％↑ LA郡同様、コロナパンデミック中にもかかわらず、高価格帯も好調でした。...
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2020年7月17日
【2020年6月】カリフォルニア州 主要エリアのマーケット情報ーロサンゼルス郡
カリフォルニア州ロサンゼルス郡（ロサンゼルスカウンティ）のマーケット情報です。 中間販売価格は、 5月 $546,930 ⇒ 6月 $610,260 前月比 11.6％↑ 前年比 1.4％↑ コロナパンデミック中でも価格は上昇中！ 5月に引き続き、コロナ渦の中にもかかわらず...
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2020年7月9日
ニール・アームストロング船長が「アポロ月面着陸」を成し遂げた時期に住んでいた家が販売中
-ヒューストン市郊外のEl Lago, TX, 一戸建てが$375,000(約4125万円） 2560sqft （238㎡）- この物件は、 人類初の月面着陸という偉業を成し遂げたニール・アームストロング船長が住んでいた住宅...
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2020年6月29日
前回のリセッションと今回コロナパンデミック不動産市場への影響、何が違うか？
弊社ローンオフィサーは、このコロナパンデミック後の不動産市場への影響は 前回のリセッションと全く違う！急な暴落はない！ と言っています。 当ブログでも、見極めるのは７月からと申しております。 https://www.ladreamland.com/post/%E3%80%9...
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2020年6月28日
信頼できる業者とチームワーク！－Escrow Company
いつも法的な手続きのアドバイスや物件売買、リファイナンスの手続きなどでお世話になっている Escrow Company Tower Escrow さん♪ いつも取引させていただいている、カリフォルニア州 トーランス市の業者さんで、弊社のローンオフィサーとはかれこれ...
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2020年6月25日
【テナントつき物件の注意ポイント】そのテナント、賃料未払いかも⁉️
物件探しの際には、「テナントつき物件」と聞けば、どなたでも「安心！」されると思います。 購入後の空き室リスクがないので、すぐに賃料も入る、とても魅力的ですよね。 しかし、そのテナントさん、 定期的に賃料は支払われてますか？...
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2020年6月24日
【アナハイム】 エンジェルススタジアム周辺の開発計画進行中
大谷翔平選手が所属する ロサンゼルス・アナハイム・エンジェルススタジアム周辺における ３Billionドルもの開発計画が進行中と報じられました。 球場改築に加え、周辺に公園やレストラン、ショッピングセンターを建設 する計画とのことです。...
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2020年6月19日
米国住宅ローンは8月31日まで支払い猶予へ
投資家だけではなく、米国在住の方も「安くなったら購入しよう」と購入時期を見極めている方が多いと思います。 あまり日本で報道されておりませんが、弊社熟練ローンオフィサーは支払い猶予後の 不動産市場がどうなるかに注目しています。 ｔhe Federal Housing...
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2020年6月19日
アリアナ・グランデが購入したハリウッドの豪邸
世界の歌姫とも言われ、日本でも人気のアメリカの歌手、 アリアナ・グランデ が最近ハリウッドに豪邸を購入したそうです。 アリアナ・グランデについてはこちら https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A2%E3%83%AA%E3%82%A2%E3...
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2020年6月18日
独自マーケット分析ー「投資家にとって活況か？」
様々なニュースでは、景気動向や現状に関して言われています。 失業率が下がった！ リーマン以上ではないか？ いやいや今は復調している途中だ！ 不動産市場も同様に、 全然売れない！ 値段が下がった！ 販売数は３０％もダウン！ リアルターさんによって意見も様々です。...
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2020年6月17日
アシュトン・カッチャー邸が売り出し中
「バレンタインデー」など日本でも有名な映画俳優である彼は ２０１４年、ビバリーヒルズ氏にこの邸宅を購入しました。 パティオから望む緑や暖炉のあるベッドルームも素敵ですよね。 ５bedrooms, ５．５bathrooms なので、トイレが６つある家ってことですね。...