検索
AKIVARK
2020年6月17日
カリフォルニア州 主要エリアのマーケット情報ーロサンゼルス郡
中間販売価格 前月比 －３．２％ 前年比１．４％増 グラフの傾向から下落傾向に見えますが、コロナ渦の中にもかかわらずPending Salesが １７日と、非常に短期間で成約していることがわかります。特に４－６０万ドル台の販売が好調と...
AKIVARK
2020年6月17日
アシュトン・カッチャー邸が売り出し中
「バレンタインデー」など日本でも有名な映画俳優である彼は ２０１４年、ビバリーヒルズ氏にこの邸宅を購入しました。 パティオから望む緑や暖炉のあるベッドルームも素敵ですよね。 ５bedrooms, ５．５bathrooms なので、トイレが６つある家ってことですね。...
AKIVARK
2020年6月17日
【カリフォルニア不動産マーケット 2020年5月】
4月中古物件販売数 昨年比 －30.1％ → 5月 昨年比－41.7％ 4月販売価格中央値 昨年比 －0.6％ → 5月 昨年比―3.7% 注目いただきたいのは、[Sales to list price ratio 99.7%] ほぼセラーの希望価格で売却されている...
AKIVARK
2020年6月15日
日本人も開設可能な米国銀行
AKIVARKでは、米国での不動産投資を行っていただく際、現地米国銀行での口座開設サポートも 行っています。 銀行を知り尽くすカリフォルニア州認定ローンオフィサー（融資担当）がおりますので、お客様に有利な銀行をご紹介できます。...
AKIVARK
2020年6月7日
【カリフォルニア不動産ーコロナ渦後値引は進むか？】
6/5のカリフォルニア不動産協会によるマーケットアップデートよりまとめ コロナパンデミック途中で、売り手はまだ２割ほどのリアルターが販売を取り消す（または見送り）経験をしています。売り手としては、販売へ消極的な姿勢がみられます。 今は売り時と考える売り手は、約３割。...
AKIVARK
2020年6月7日
【カリフォルニア不動産マーケット 2020年４月】
中古物件販売数 昨年比 －30.1％ 販売価格中央値 昨年比 －0.6％
AKIVARK
2020年6月1日
危機に備える不動産投資
日本の皆様におかれましては、少しずつ日常に戻られていることと思います。 こちらロサンゼルスでは、新コロ感染拡大の影響＋各所で行われている暴動により、経済活動が せっかく再開し始めたビジネスやレストランは営業停止に追い込まれている、という現状です。...
AKIVARK
2020年5月16日
【オンライン無料相談】ロス近郊で2000万円台からの堅実不動産投資！
【オンライン無料相談】ロス近郊で2000万円台からの堅実不動産投資！
AKIVARK
2020年5月1日
Q今回のコロナショックのようなことがあっても、賃料が払えるテナントを入れてほしいのですが・・・
A. 突然の事故や病気など、それまでは毎月きちんと支払ってくれていたテナントが不幸に見舞われるかもしれません。ですから、100％支払い続けられるテナントはいません、と言い切るのは難しいです。 このような例外は除き、 「安定して賃料を払う能力があるテナント」を選ぶことが大切で...
AKIVARK
2020年4月28日
【あと３週間で解禁なるか？】ロサンゼルス郡の外出禁止令後の不動産市場
弊社オフィスのある、ロサンゼルス郡では、老人ホームやホームレスの方の間でもコロナウイルス拡大しているようです。 デパート、ショッピングモール、レストラン営業、サロンなど接触する機会の多いビジネスやオフィスでの業務も閉鎖しています。...
AKIVARK
2020年4月5日
コロナウイルス感染拡大による不動産への影響
４月に入り、レストランや小売りなどへの影響が目に見え始めてきました。 経済の拠点であるニューヨーク州の感染拡大が地方への影響をより大きくしているようです。 さて、不動産への影響も目に見え始めています。 １．販売在庫数減 販売準備ができず、販売数の落ち込み＝購入者も減という状...
AKIVARK
2020年3月28日
【オーナーさんは必読！】コロナウイルスー賃料収入への影響
各ニュースで報じられているように、米国で３３０万人以上の失業者が一気に出たことで、失業保険が支給されるまでにかなり混乱も生じています。 カリフォルニア州における外出禁止命令は4月中旬までですが、延長の可能性もでてきました。賃料が未払いとなるテナントさんもいるかもしれません。...
AKIVARK
2020年3月26日
【離れて！取引】コロナウイルスーアメリカ＆カリフォルニア州不動産
日本でも感染者急増の恐れがあるというようなニュースが出ておりますが、こちらロサンゼルス近郊では、外出禁止令に伴って、レストランは持ち帰りや配達のみの営業、映画館や大きなイベントの営業は中止、スターバックスもドライブスルーや一部の持ち帰り店舗のみの営業となっています。銀行、ス...
AKIVARK
2020年3月16日
コロナウイルスの不動産市場への影響
皆様ご承知のように、コロナウイルスの影響により、世界株安の状況が続いています。 米国不動産をお考えの方も、気になっていることと思います。現地の状況を各社ニュース（ロイター・カリフォルニア不動産協会など）を総合してお伝えしますと・・...
AKIVARK
2020年3月2日
個別セミナー＠東京・渋谷 終了しました！
お蔭様をもちまして、東京・渋谷で行いました個別セミナーを終え、LAへ戻りました。 今回は相談会形式で、お客様個別のご相談といたしましたが、将来の投資計画、ご興味のある分野につきましてお伺いしながらご提案等させていただきました。...
AKIVARK
2020年1月31日
好評販売中 オーシャンビューのハイライズコンドーサンタモニカ
ロサンゼルスエリアのオープンサイドといえば、まず地名が上がる「サンタモニカ」。 リゾートスタイル🏝オーシャンビューのハイライズコンドが好評販売中です。 ハワイのホノルルもいいですが、リーズナブルからラグジュアリーな日本食レストラン、...
AKIVARK
2020年1月19日
【カリフォルニア&ロサンゼルス不動産情報】2019年12月10％上昇！
カリフォルニア不動産協会から発表された、2019.12期の最新情報によると カリフォルニア不動産の平均価格が 昨年より10％上昇 して $615,090 ロサンゼルス不動産平均価格 （Los Angeles Metropolitan Area） 昨年が＄500,000...
AKIVARK
2020年1月14日
2/21-23 米国不動産投資 個別セミナー 開催します！
広く、深く米国不動産投資を知っていただくべく、来たる2/21（金）-23日（日）にカウンセリング形式の個別セミナーを開催いたします。 カリフォルニア不動産エージェント運営のケイズホーム様のお力添えもいただき、渋谷周辺で 開催しますので、お時間がございましたら、ぜひ足を運んで...
AKIVARK
2020年1月7日
Google検索トップ!ありがとうございます！
「アメリカ 不動産 ローン」での検索トップ！にきてるよ～、と知人からの情報が！ 他社では言えない、本当のアメリカ住宅ローンのことを真摯に伝えようと始めたサイトですが、 皆様のお役に立てるよう、今後も改善をしてまいります。 アメリカの住宅ローンの仕組みとは？...
AKIVARK
2020年1月7日
新年あけましておめでとうございます。
多くの方々からアクセスをいただいており、心より感謝申し上げます。 本年もより一層、皆様の大切な資産を守り、育てるお手伝いをさせていただきたく、邁進してまいります。引き続きご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。 皆様のご多幸とますますのご健勝を心よりお祈り申し上げます。...