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こちらは、先月3月のカリフォルニア州オレンジカウンティのマーケット情報です。
相変わらずオレンジカウンティのマーケットは、ファーストバイヤーや住み替えの方には人気！
再掲ですが、オレンジカウンティの主要都市、ご存じでしょうか？
・アーバイン市 全米学区トップレベル!
・サンタアナ市 市政１００年以上の歴史 サウスコーストメトロ地区には、CA最大のショッピングモールあり！
・ニューポートビーチ市 全米トップレベルの富裕層が集結
故コービー・ブライアントも在住していました。
・ハンティントンビーチ市 サーフィンで有名
気候も,そして経済も安定した地域が多いです。
進出している日系企業は、ヤクルト、堀場製作所、マルコメ、日清食品、キッコーマン、ヤマハ、リコーなどです。
治安もいいので、駐在の方も多く住まわれておりますし、永住の日本人も学区が良いことから、近年移住者多数です。
こうした背景もあり、コロナ禍でも安定してバイヤーに選ばれています。
コロナウイルスワクチン接種も広く進んでいることから、賃貸で住む層の主な産業である、レストラン業や小売り、マーケットなどの営業再開も平時に近い状況になっています。
それでは、詳しくマーケットをみていきましょう。
戸建販売価格中央値は、
6月 $870,000 ⇒ 7月 $880,000 ⇒8月 $930,000
⇒9月 $915,000 ⇒10月 $930,000
⇒11月 $930,000
⇒12月 $950,000
⇒1月 $970,000
⇒2月 995,000
⇒3月 1,025,000 ▶▶▶ついにミリオン越え！
半年で約１０万ドル（約1000万円！も価値上昇）
前月より3％アップ！ 前年比 16.2％↑
何度でも申し上げますが・・
前年比16.2％アップ、売却益を得る、最善でかつ安定の投資といわれる所以です！
販売戸数は
3月販売戸数 前年比30.4％上昇
販売在庫の期間
1.6か月 昨年比 マイナス36％
在庫不足と回転の速さが活況を支えています！
Pending Sales（販売してから契約に入るまでの日数）が6日
マーケットに出したらすぐに成約！という状況です！
あちこちで、言ってますが・・
販売が好調に加え、好材料として次のようなことがあげられます。
史上最低の低金利
経済活動の回復傾向
食品関係（レストラン系ではない、食品小売販売）の営業再開により、雇用の安定再開！
不動産をローンで購入できる人が益々増加し、物件購入へのオファーがさらに競争となっていくでしょう。
市場の不安材料が消えつつ今、今後の上昇を見越した投資の検討の時期ではないかと、考えています。
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