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2021年7月のカリフォルニア州ロサンゼルスカウンティのマーケット情報です。
先月６月の仮契約数が初めて前月比減ということで、下半期は鈍化するのでは、と先月のブログでお伝えしましたが、
Home Salesの増加率は
前月より―１３．５％減
昨年比 ＋６．４％
でした。
販売中間価格の推移をみてみましょう！
2020年6月 $610,260
⇒ 7月 $653,570
⇒ 8月$677，260
⇒ 9月$747，380
⇒10月$728，160
⇒11月$664，160
⇒12月$709，500
⇒2021年1月 $697,660
⇒2021年2月 $664,120
⇒3月 $668,220
⇒4月 $707,350
⇒5月 $725,680
⇒6月 $796,120 最高値
⇒7月 $809,750 最高値更新
6月までのオファー殺到！という現象は抑え気味になり、
Median Priceも
前月比 +1.7%
前年比 22.6％↑
公表上、Time on Marketは発表されていませんが、
8日前後ではないかと予想しています。
販売数 昨年より 33.4％アップ！
ただ、Home sales levelとしては、コロナ前のレベルに近づいています。
バイヤー心理が今月はとても現れているなあ、と感じます。
これ以上オファーが入らないのなら、しばらく様子をみたい・・
現に、Unsold Inventoryが1.8か月から2か月へ増加
しています。
コロナ前は"3か月"前後・・・・
下半期後半の予想については、別途お伝えしたいと思います！
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